賃貸マンション・アパート経営コンサルタント
仲介・管理会社の言われるままに、賃料の減額や退去修繕、建物修繕をしていませんか?
後になって、赤字経営になっている事に気づく方も多いようです。
また、それが入居してもらうためには、仕方ないとあきらめていませんか?
本当に減額した家賃が、適切家賃なのか、退去後の修繕で借主負担はないのか、どこまでの設備を設置すればいいのか、銀行ローンの返済金利等調査した事は有りますか?
今現在の物件収支を把握し、今後の事業計画を立てて経営をしていますか?

当社は、収益を向上するために賃貸経営者(オーナー様)と仲介・管理会社との中立の立場になり、賃貸経営のアドバイスをしています。
また、土地の有効利用についてもアドバイスいたします。
賃貸マンション経営が良いのか、駐車場が良いのか、事業用地での賃貸が良いのか、場所・土地の形状や需要等を調査し、事業収支を考えご提案させていただきます。
建物建築の際は、事業計画を作成し、設計事務所・建築会社・仲介・管理会社等の選定も行っています。

【コンサルタント事業内容】
◆ 物件収支表の作成及び対策
◆ 銀行ローンの見直し、金利・借換交渉
◆ 建物診断、長期修繕計画の作成
◆ 家賃相場の調査
◆ 退去修繕内容の確認、チェック
◆ 仲介・管理会社への対応アドバイス
◆ 空室対策
◆ 税務対策
◆ 土地活用方法のアドバイス
◆ 新築時の事業計画の作成、事業資金調達、設計・建築会社・管理会社の選択
◆ その他、賃貸経営に関するアドバイス



現在の所有マンション・アパートは、相続税対策で建てられた方、収益重視の投資で所有している方等皆様それぞれですが、今ある建物をいかに有効に活用し、収益を生み出し、次世代に引き継ぐかは賃貸経営者皆様の同じ課題です。
それをお手伝いするのが当社の仕事です。